Bạn đã nhận ra tiềm năng của thị trường nhà ở và muốn thành lập Văn phòng Bất động sản để tận dụng lợi thế của nó. Nhưng bạn không chắc nên bắt đầu từ đâu? Bạn không chắc chắn về cách thức hoạt động của thủ tục? Bạn chọn nhân viên như thế nào? Đây là những loại câu hỏi bạn sẽ được hỏi khi văn phòng của bạn lần đầu tiên mở cửa. Tuy nhiên, bạn cũng không cần quá lo lắng vì dưới đây bạn sẽ thấy thông tin hướng dẫn cách tạo văn phòng nhà đất năm 2021.
1. Định nghĩa của văn phòng bất động sản là gì?
Văn phòng bất động sản hiện nay là văn phòng có chức năng môi giới dịch vụ, mua bán bất động sản dưới sự giám sát của pháp luật. Khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản sẽ được tư vấn và môi giới tại các văn phòng bất động sản. Nói cách khác, văn phòng sẽ đóng vai trò là cầu nối giữa người mua và người bán, cũng như người thuê và chủ nhà.


Xem thêm: thietkenoithatatz.com/thiet-ke-van-phong-bat-dong-san-bds/
Hơn nữa, nhân sự của văn phòng bất động sản hỗ trợ khách hàng đàm phán, giao dịch, hoàn thiện các thủ tục, giấy tờ pháp lý. Khách hàng có thể mua bán nhà đất nhanh chóng và hiệu quả hơn bằng cách hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ, quy trình giao dịch theo phương thức này.



Các văn phòng bất động sản sẽ nhận được phí dịch vụ và hoa hồng cho mỗi hợp đồng được giao dịch thành công do kết quả của các hoạt động hỗ trợ khách hàng đã nêu ở trên. Khi mua bán nhà ở thông qua môi giới, môi giới bất động sản sẽ được hoa hồng từ 1% đến 2% trên tổng giá trị của bất động sản. Trong các hợp đồng cho thuê bất động sản, phí môi giới được trả bằng số tiền từ một đến hai tháng tiền thuê.

2. Kiến thức về cách tạo một văn phòng bất động sản

2.1. Nguồn tài chính

Năng lực tài chính hay vốn điều lệ ban đầu là yếu tố quyết định khi thành lập doanh nghiệp dù quy mô nhỏ hay lớn và văn phòng bất động sản cũng không ngoại lệ. Do đó, những khó khăn về tài chính của doanh nghiệp phải được người sáng tạo cân nhắc kỹ lưỡng.



Doanh nhân phải tìm ra những khoản tiền đầu tiên để thuê mặt bằng, đầu tư vào hàng hóa và thiết bị, điều hành văn phòng và trả lương cho nhân viên. Điều này không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp hoạt động hiệu quả mà còn là cơ sở để nộp các tờ khai thuế với các cơ quan chức năng.

www.bountysource.com/teams/tiu-chun-thit-k-ni-tht-vn-phng-nh-t

2.2. Thủ tục xin giấy phép kinh doanh

Để văn phòng bất động sản hoạt động hợp pháp thì phải làm thủ tục đăng ký giấy phép kinh doanh. Sau đây là cách quy trình sẽ đi xuống:



Để bắt đầu, bạn phải nộp hồ sơ đến Phòng Đăng ký kinh doanh Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương để được mở văn phòng bất động sản.

Sau đó, bạn sẽ phải đợi cơ quan xem xét và phê duyệt đơn đăng ký của bạn. Thủ tục này thường mất từ ​​3 đến 7 ngày làm việc. Người đăng ký sẽ nhận được đơn đăng ký của mình cùng với giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh sau khi đã được xem xét thỏa đáng. Các nhà chức trách sẽ cố gắng làm rõ các vấn đề bằng văn bản nếu đơn đăng ký bị từ chối.

Văn phòng bất động sản có thể bắt đầu hoạt động theo kế hoạch sau khi được cấp giấy phép đăng ký kinh doanh.

Quả là bài viết vừa chia sẻ kinh nghiệm thành lập công ty môi giới bất động sản đến bạn đọc. Có thể thấy, đây không phải là một thủ tục khó, nhưng nó đòi hỏi sự suy nghĩ và cân nhắc kỹ lưỡng về nhiều khía cạnh. Để thành công với công ty môi giới bất động sản, bạn phải có sự chuẩn bị đầy đủ về kiến ​​thức chuyên môn, nghiệp vụ và khả năng tài chính vững vàng. Chúng tôi mong rằng qua bài viết này, các bạn sẽ nắm rõ hơn về môn học và tiếp cận được với nguồn thông tin bổ ích.
thietkenoithatatz.com/xu-huong-thiet-ke-van-phong-bat-dong-san/